Construction de logements saisonniers à Saint Denis d’Oléron
Samuel Lévêque (Directeur Territoriale en Nouvelle Aquitaine) revient sur la genèse d’une résidence innovante et modulable à Saint-Denis-d’Oléron, conçue pour répondre concrètement aux difficultés de logement des travailleurs saisonniers et soutenir durablement l’activité du territoire
En bref
Face au coût élevé du logement sur l'Île d'Oléron, la commune de Saint-Denis-d'Oléron souhaite répondre aux difficultés de recrutement liées au manque de logements abordables pour les travailleurs. Le projet vise à accueillir les saisonniers des secteurs public, privé et agricole, ainsi que les renforts des services publics et les étudiants en stage médical ou paramédical. En période estivale, plus de 60 logements sont nécessaires, alors que les solutions actuelles, principalement basées sur le camping municipal, restent précaires et peu adaptées. Afin d'améliorer les conditions d'hébergement et l'attractivité du territoire, la commune a fait évoluer son projet, initialement conçu à partir de conteneurs, vers une solution conforme au PLU et aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
Le projet a été conçu pour offrir des logements adaptés aux travailleurs saisonniers en période estivale et les travailleurs agricoles en hiver lorsque les campings sont fermés. Implanté sur un terrain communal à proximité du centre-bourg et d'une piste cyclable, il répond aux difficultés de recrutement liées au coût élevé des locations sur l'île. Son caractère innovant repose sur la modularité des logements, composés de deux chambres pouvant être utilisées séparément ou réunies pour accueillir un couple avec enfant. Cette conception permet également de diversifier les usages en hébergeant, hors saison, les randonneurs et cyclotouristes attirés par le développement des itinéraires de pleine nature sur l'Île d'Oléron, optimisant ainsi l'occupation des logements tout au long de l'année.
En chiffres
- Principaux partenaires du projet : Mairie de Saint Denis d’Oléron, Région, Action Logement Services
- Nombre de logements + Nombre de places :
- 12 logements offrant 24 chambres indépendantes
- Typologie de logements : T3
- Livraison prévisionnelle : Janvier 2026
Interview de Samuel LEVEQUE (Action Logement Services)
Faciliter l’accès au logement pour les saisonniers est essentiel pour soutenir l’économie locale et garantir le bon fonctionnement des secteurs clés comme le tourisme, l’agriculture et les services.
Comment est né le projet ?
Le territoire d’Oléron fait face à une double tension : d’une part une forte saisonnalité liée à l’activité touristique et agricole, d’autre part une pénurie de logements accessibles pour les jeunes en alternance, en insertion, les étudiants, et les salariés précaires.
C’est dans ce contexte que la commune de Saint Denis d’Oléron a imaginé une résidence innovante capable d’accueillir principalement les saisonniers et les différents publics à travers un modèle réversible.
Tout naturellement, Action Logement Services s'engage auprès de la commune pour répondre aux besoins spécifiques des travailleurs saisonniers en déployant et en accompagnant des solutions adaptées sur des territoires à enjeux.
Ce projet répond à un enjeu clé : proposer des solutions de logement adaptées pour les saisonniers, afin d’améliorer leurs conditions de vie et de soutenir l’activité économique.
Quelle est la réponse apportée ?
Action Logement réaffirme ainsi son engagement, soutenant à la fois l'économie locale et la qualité de vie des saisonniers, indispensables au dynamisme territorial.
Faciliter l’accès au logement pour les saisonniers est essentiel pour soutenir l’économie locale et garantir le bon fonctionnement des secteurs clés comme le tourisme, l’agriculture et les services.
Quels sont les axes de travail engagés ?
Le projet repose sur plusieurs piliers :
- Répondre à un besoin important de logements à destination des travailleurs saisonniers
- Apporter une solution d’hébergement d’urgence pour la commune
- Réhabiliter des bâtiments existants
- Une conception architecturale modulaire, permettant la transformation d’un T1 en T2 selon les besoins
- Un système de réservation souple et une politique tarifaire encadrée,
Quels sont les facteurs de réussite du projet ?
Ce projet s’appuie sur un montage partenarial solide, réunissant la commune, le gestionnaire, certains employeurs (notamment via l’UMIH).
Sa modularité d’usage, pensée dès la conception, en fait un levier d’adaptabilité locale. L’ancrage dans une stratégie territoriale partagée, la gouvernance mixte et l’approche durable (sobriété foncière, énergies renouvelables) sont autant d’éléments moteurs.
Une communication adaptée et spécifique sur le territoire, avec une bonne identification des publics cibles,
Mise en avant sur la plateforme logement.
Quels sont les points d’attention ?
Avoir une communication récurrente sur cette offre et avoir un bon fléchage des demandeurs afin de garantir un taux de remplissage optimal et ainsi réduire la vacance locative.
